Apartmanda Karot Delme İzni ve Yasal Süreç
Apartmanlarda karot delme işlemi yapabilmek için bazı yasal prosedürlere uyulması gerekmektedir. Hem kat mülkiyeti kanunu hem de belediye mevzuatı, yapı elemanlarında değişiklik yapılmasını belirli kurallara bağlamıştır. Bu rehberde apartmanda karot delme izin sürecini adım adım anlatıyoruz.
Ne Zaman İzin Gerekir?
Tüm karot delme işlemleri izin gerektirmez. İşin kapsamına göre izin durumu değişir:
İzin Gerektirmeyen Durumlar
- Kendi daireniz içindeki bölme duvarlarda küçük çaplı (80 mm'ye kadar) delikler
- Klima montajı için standart duvar delikleri (dış cephe hariç)
- Elektrik ve tesisat geçişleri için küçük delikler
Bina Yönetiminden İzin Gerektiren Durumlar
- Ortak kullanım alanlarında (merdiven boşluğu, bodrum) yapılan işlemler
- Dış cephe duvarlarında baca deliği veya klima deliği açma
- Tesisat şaftlarında delik açma
- Gürültülü ve uzun süreli çalışmalar
Belediye İzni ve Mühendis Raporu Gerektiren Durumlar
- Taşıyıcı duvarlarda herhangi bir müdahale
- Duvar açma ve kapı/pencere açıklığı oluşturma
- Döşemelerde büyük çaplı delikler
- Yapısal elemanlarda değişiklik
İzin Alma Süreci
- Yönetim kuruluna başvuru: Yapılacak işi açıklayan bir dilekçe ile başvurulur
- Kat malikleri toplantısı: Taşıyıcı elemanlarda değişiklik için 4/5 oy çoğunluğu gerekir
- Mühendislik raporu: Gerekli durumlarda inşaat mühendisinden statik rapor alınır
- Belediye başvurusu: Ruhsat gerektiren işlemler için belediyeye başvurulur
- Sigorta bilgilendirmesi: DASK ve bina sigortası şirketine bilgi verilir
Yasal Dayanaklar
- Kat Mülkiyeti Kanunu (634 sayılı): Madde 19 - Ana taşınmazın bakımı ve korunması
- İmar Kanunu (3194 sayılı): Yapı ruhsatı gerektiren durumlar
- Türk Medeni Kanunu: Komşuluk hukuku ve zarar vermeme yükümlülüğü
Çalışma Saatleri
Apartmanlarda gürültülü işler için genel kabul görmüş çalışma saatleri:
- Hafta içi: 09:00 - 18:00
- Cumartesi: 10:00 - 16:00
- Pazar ve resmi tatil: Çalışma yapılmaz
Bu saatler belediyeden belediyeye değişebilir. Karot delme, hilti delmeye göre çok daha sessiz olduğundan komşu şikayetleri minimumda kalır.
İzinsiz Yapılan İşlemlerin Sonuçları
- Kat malikleri tarafından dava açılabilir
- Yapılan değişikliğin eski haline getirilmesi istenebilir
- Belediye tarafından para cezası uygulanabilir
- Bina sigortası geçersiz kalabilir
- Yapısal hasar durumunda tazminat sorumluluğu doğar
Vema Teknik olarak tüm yasal süreçlere uygun, sigortalı karot delme hizmeti sunmaktayız. Hizmet bölgelerimizde profesyonel ekibimizle yanınızdayız.
Karot Delme, Beton Delme, Beton Kesme, Beton Kırma, Kimyasal Ankraj ve Filiz Ekme Hizmetlerimiz
Vema Teknik olarak Türkiye 81 il genelinde kapsamlı yapı teknolojisi hizmetleri sunuyoruz.
Karot Delme ve Karot Firması Hizmeti
Karot delme, elmas uçlu silindirik matkapla betonarme yapıda Ø12-600 mm arası hassas delik açma işlemidir. Vema Teknik Türkiye karot firması olarak klima deliği, endüstriyel tesisat, jeneratör, asansör, HES temel delikleri dahil tüm uygulamalarda Hilti DD 200, Bosch GDB, Tyrolit WSE profesyonel ekipmanları kullanır. Su soğutmalı + HEPA toz emici ile iç mekanda bile temiz çalışma.
Beton Delme Hizmetleri
Beton delme işlerinde betonarme duvar, döşeme, kolon, kiriş, perde duvar ve temel elemanlarında hassas delme uygulamaları yapıyoruz. Havalandırma, tesisat, sprinkler, doğalgaz hattı geçişleri için armatüre zarar vermeden titreşimsiz delme.
Beton Kesme — Wall Saw, Wire Saw, Floor Saw
Beton kesme ekipmanlarımız: Husqvarna WS 482 duvar testeresi (wall saw), Tyrolit WSE halatlı testere (wire saw), Husqvarna FS 450 zemin kesici (floor saw). Kapı boşluğu, perde duvar, döşeme kesimi ve asfalt kesme için milimetrik hassasiyet.
Beton Kırma ve Kontrollü Yıkım
Beton kırma işlerinde Brokk robotik kırıcı, hidrolik makas ve halatlı kesim kombinasyonu ile kontrollü yıkım uygulanır. Titreşim izleme cihazı + toz emici ile apartman içinde bile hassas bölüm söküm mümkün.
Kimyasal Ankraj Uygulamaları
Kimyasal ankraj, epoksi ve vinil ester esaslı reçine (Hilti HY 200, Fischer FIS EM, Sika AnchorFix) ile çelik çubuk veya ankraj saplamasının betonarme yapıya sabitlenmesi işlemidir. Yapısal güçlendirme, çelik konstrüksiyon, paratoner, makine temeli uygulamalarında yüksek çekme dayanımı sağlar.
Filiz Ekme ve Donatı Ekleme
Filiz ekme (donatı ekleme), mevcut betonarme elemandan yeni eklenecek betona bağlantı kurmak için kimyasal ankraj reçinesi ile donatı sabitleme işlemidir. Kat ilavesi, kolon mantolama, perde ekleme, temel büyütme projelerinde TBDY 2018 uyumlu zorunlu adımdır.
İletişim
karot delme, beton delme, beton kesme, beton kırma, kimyasal ankraj ve filiz ekme için: 📞 0532 659 32 46 • 📧 info@vemateknik.com
Tüm hizmetlerimiz • Referanslarımız • Hizmet bölgelerimiz
Türkiye'de A'dan Z'ye Yapı Teknolojisi — Vema Teknik
Vema Teknik, Türkiye ve bölgesinde A'dan Z'ye yapı teknolojisi hizmetleri: karot delme (tesisat, klima, endüstriyel), beton delme (duvar/döşeme/kolon), beton kesme (elmas testere), beton kırma (robotik kırıcı), kimyasal ankraj (ETA sertifikalı reçine), filiz ekme (TBDY 2018 uyumlu donatı ekleme), yapısal güçlendirme (CFRP), mantolama (XPS/EPS).
Statik proje + uygulama + raporlama tek elden. 0532 659 32 46 | tüm hizmetler
